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Coup de coeur

Propriete 8 pièce(s) 5 chambre(s) 248 m²

Vergt (24380)

630 000 € Référence 2514

A propos de ce bien

Entre Périgueux et Bergerac, dans un village avec toutes commodités, cette demeure de caractère se dresse fièrement à l’emplacement d’un ancien château, au sein d’un cadre verdoyant et préservé.
Proche de tout, mais à l’abri des regards, elle offre un art de vivre rare, alliant histoire, élégance et sérénité.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Ses impressionnants murs en pierre, d'une épaisseur d'environ 1,30 m, lui confèrent une fraîcheur naturelle exceptionnelle en été, assurant un confort remarquable sans avoir recours à la climatisation. Au rez-de-chaussée, de belles pièces de réception baignées de lumière ; à l’étage, quatre chambres confortables. Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Une seconde habitation de plain-pied complète cet ensemble harmonieux : salon, cuisine, chambre, salle de bains et garage.

Le parc paysager, d’une beauté rare, s’étend sur près de 3,5 hectares et abrite de nombreuses essences d’arbres ainsi qu’un ruisseau traversant la propriété, conférant au lieu une atmosphère bucolique et apaisante.

Un bien unique, mêlant histoire, nature et prestige.

Caractéristiques de ce bien

Surface 248 m²
terrain 3,52 ha
séjour 44 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1800
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 761 € et 5 089 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €

Taxe foncière annuelle 2 117 €

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