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Fouleix (24380)
Un lieu rare où authenticité, calme et caractère se conjuguent harmonieusement

Prix
du bien
945 000 €
réf : 2512

01
Général

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d’une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant.

La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l’on se sent immédiatement « à la maison ».

Avec ses différents espaces indépendants – maisons d’amis, ateliers, granges et dépendances – chacun bénéficiant d’une atmosphère et d’une décoration uniques, la propriété offre un cadre idéal pour recevoir aussi bien la famille et les amis qu’une clientèle professionnelle.

Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants.

À l’extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu’une belle grange invite aux repas conviviaux.

Un lieu plein de charme et d’authenticité, rare combinaison d’histoire, de confort et de potentiel, qui séduit autant pour une résidence familiale que pour un investissement touristique.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    24380
  • Surface habitable (m²)
    427 m²
  • surface terrain
    1,87 ha
  • Surface loi Carrez (m²)
    427 m²
  • Nombre de chambre(s)
    7
  • Nombre de pièces
    11
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    945 000 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    6
  • Terrasse
    OUI
  • Année de construction
    1800

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON
  • plan de sauvegarde
    NON

06
Bilan énergétique

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 030 € et 8 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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