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Exclusivité Coup de coeur

Propriete 11 pièce(s) 7 chambre(s) 427 m²

Fouleix (24380)

945 000 € Référence 2512

A propos de ce bien

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d’une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant.

La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l’on se sent immédiatement « à la maison ».

Avec ses différents espaces indépendants – maisons d’amis, ateliers, granges et dépendances – chacun bénéficiant d’une atmosphère et d’une décoration uniques, la propriété offre un cadre idéal pour recevoir aussi bien la famille et les amis qu’une clientèle professionnelle.

Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants.

À l’extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu’une belle grange invite aux repas conviviaux.

Un lieu plein de charme et d’authenticité, rare combinaison d’histoire, de confort et de potentiel, qui séduit autant pour une résidence familiale que pour un investissement touristique.

Caractéristiques de ce bien

Surface 427 m²
carrez 427 m²
terrain 1,87 ha
séjour 52 m²
7 chambre(s)
6 salle(s) d'eau
construit en 1800
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 030 € et 8 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €

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